معنی nnn

این نوع اجاره نامه مزایایی را برای صاحبخانه و مستاجرین ارائه می دهد. یک مستاجر با ساختار برای سفارشی کردن فضا آزادی دارد. به علاوه ، آنها کاملاً انعطاف پذیر هستند. برای صاحبخانه ، این می تواند یک منبع درآمد قابل اعتماد با هزینه های سربار کمتری باشد. با این کار ، صاحبخانه نقش کمتری در مدیریت ملک دارد.

اجاره سه گانه

. اجاره نامه خالص سه گانه برای سرمایه گذاران بسیار محبوب است زیرا مسئولیت های مالی و مدیریتی کمتری نسبت به این ملک دارند و خطر کمتری دارند زیرا مستاجر بخش عمده ای از نوسانات هزینه را پوشش می دهد ، و این باعث می شود که موجر برای حفظ ملک حفظ شود. علاوه بر این ، مستاجران از اجاره نامه های سه گانه بهره مند می شوند زیرا اجاره آنها به طور معمول کمتر است ، و آنها به طور کلی قادر به نوسازی یا تغییر ملک بیش از یک اجاره منظم هستند. در مورد روند نزولی ، یک مستاجر باید هزینه های نگهداری پیش بینی نشده و افزایش مالیات را تأمین کند ، مگر اینکه مستاجر و وام دهندگان با مبلغی که مستاجر مسئول آن است موافقت کند. .

nnn برای یکی از سخت ترین چالش هایی است که مرد Avrage در صورت تمایل به امتحان کردن با آن روبرو خواهد شد. NNN مخفف “بدون مهره نوامبر” است که در آن یک مرد به هسته اراده خود آزمایش می کند تا کل ماه نوامبر را با انزال برساند. .

?

. !

nnn / بهتر به عنوان No No Nober نوامبر شناخته می شود یک ماه است که فقط شجاع ترین روحها به طول ماهانه به تاریکی خنجر نمی روند. . . کسانی که شکست می خورند ، توسط دوستانشان از بین می روند و از آنها دور می شوند.

این فعالیت های زیر ممنوع است:
–
–
–
-و غیره
مردان خوب

. .

کایل: اشکالی ندارد. . فقط 7 روز دیگر. .

nnn

من NNN را از دست دادم که در شب موسیقی ویدیوی رسمی Minecraft Mind Mind Donw.
توسط Ieatkidsforbreakfast 23 نوامبر 2018

nnn

. nnn به معنی “بدون مهره نوامبر” سخت ترین است زیرا نوجوانان این دوره از نظر جنسی بسیار فعال هستند. . . اگر در این ماه موفق شوید ، ممکن است یک فلز طلا نیز بدست آورید.

?
.
شخص تصادفی 1: من پیچ خورده ام..

یک ماه که در آن تمام گوشت مردانه ، همجنسگرا یا شستشوی مورد ضرب و شتم قرار می گیرند
توسط Dicky Daddy 23 نوامبر 2019

اجاره سه گانه (NNN) چیست و چرا یکی می خواهید?

اجاره خالص سه گانه ساختار اجاره مشترک است که در درجه اول در املاک و مستغلات تجاری استفاده می شود. حتی اگر اجاره سه گانه (NNN) محبوب باشد ، بسیاری از متخصصان آن را اشتباه درک می کنند. بنابراین ، یادگیری اینکه یک اجاره سه گانه سه گانه ، نحوه عملکرد آن چیست ، و شامل/نمی شود ، بسیار مهم است. . در پایان ، شما همچنین یک مثال واضح را مشاهده می کنید.

اجاره سه گانه چیست?

? آنچه آنها را از اجاره نامه های ناخالص یا درصد متفاوت می کند? اجاره سه گانه (NNN) یک ساختار توافق نامه اجاره است که مستاجر تمام هزینه های عملیاتی را برای این ملک پرداخت می کند. بنابراین ، آنها بیمه ساختمان ، بیمه املاک و مالیات بر املاک و مستغلات را در بالای پرداخت اجاره اداره می کنند. .

. گفته می شود ، شما باید درک کنید که اجاره نامه های مختلف املاک و مستغلات تجاری در آنجا وجود دارد ، از جمله اجاره خالص واحد. با این گزینه ، مستاجر باید مالیات بر دارایی را بپردازد و فقط اجاره کند.

اجاره املاک و مستغلات تجاری

هر اجاره املاک و مستغلات تجاری در امتداد طیف قرار می گیرد ، با یک اجاره نامه خالص مطلق در یک انتها و اجاره ناخالص مطلق از طرف دیگر. .

اجاره سه گانه سه گانه اغلب به عنوان یک نسخه مطلق تصور می شود. فقط به این دلیل که به عنوان اجاره سه گانه شناخته شده است به این معنی نیست که شامل همه آن است. گاهی اوقات ، فقط برای راحتی خوانده می شود.

به عنوان مثال ، هنگامی که یک ساختمان جدید است ، مستاجر ممکن است مسئول رسیدگی به تعویض ها باشد. در ساختمانهای قدیمی ، می توان آن را یک شبکه سه گانه نامید ، اما صاحبخانه باید با آن هزینه ها مقابله کند.

بعضی اوقات ، مردم به یک شبکه سه گانه به عنوان یک اجاره خالص دوتایی فکر می کنند ، که مستاجر را ملزم به پرداخت مالیات بر دارایی ، بیمه (از جمله بیمه ساختمان) و اجاره پایه می کند.

. اطمینان حاصل کنید که مستاجران برای درک شرایط این کار را انجام می دهند. برچسب های ساده در اینجا کافی نیستند.

آنچه اجاره نامه NNN شامل نمی شود

. .

به عنوان مثال ، برای اجاره NNN هزینه حسابداری که توسط CPA صاحبخانه یا هرگونه حقوقی حقوقی پرداخت می شود ، بسیار نادر است. .

یک تصور غلط رایج برای سرمایه گذاری های اجاره ای سه گانه این است که آنها بدون ریسک هستند. . . به طور کلی ، نیازهای مدیریت کمتری وجود دارد.

اگرچه آنها مزایای قانع کننده ای دارند ، اجاره سه گانه بدون ریسک نیست. از آنجا که بیشتر این سرمایه گذاری ها برای املاک واحد است ، باید ریسک اعتباری مستاجر درک شود. . . از آنجا که یک ملک واحد کاملاً خالی است یا خیر ، باید این را در نظر بگیرید.

. بسیاری از خواص خالص سه گانه در پایان اجاره نامه بلند مدت به فروش می رسند که این خطر را برای اجاره مجدد به مالک جدید تغییر می دهد. اگر آنها تیم قدرتمندی برای رسیدگی به آن نداشته باشند ، می تواند مشکلی در مورد مستاجر وجود داشته باشد.

. .

. . . .

اجاره نامه NNN با مالیات بر املاک

. . . .

. . برای عادلانه بودن ، نرخ اجاره نامه معمولاً پایین تر از نرخ اجاره ناخالص در همان خاصیت است. .

. . . به عنوان مثال ، اگر مالیات املاک و مستغلات یک سال با نرخ بالایی افزایش یابد ، خط پایین صاحبخانه هنوز با یک اجاره خالص سه گانه محافظت می شود. .

. . از آنجا می توانید تعیین کنید که آیا مبلغ اجاره نامه منصفانه است و یک استراتژی سرمایه گذاری خوب برای شما.

.

متداول

?

. یک مستاجر با ساختار برای سفارشی کردن فضا آزادی دارد. . برای صاحبخانه ، این می تواند یک منبع درآمد قابل اعتماد با هزینه های سربار کمتری باشد. .

?

. بنابراین ، اجاره پایه می تواند به یک اصطلاح مذاکره تبدیل شود. .

?

.

. .

.